分宜| 连州| 南京| 金山屯| 华阴| 银川| 大埔| 万载| 鹰手营子矿区| 铁山港| 南涧| 肥西| 洪雅| 山阳| 新竹县| 磐安| 平原| 宽城| 济阳| 亳州| 湘潭市| 大同区| 德庆| 南和| 古田| 武进| 吉安县| 抚州| 边坝| 松滋| 蓝山| 石棉| 杭锦旗| 东山| 方山| 惠水| 六合| 上虞| 铜陵县| 召陵| 漳县| 尉氏| 武鸣| 遂川| 会理| 安新| 山亭| 萨迦| 民丰| 姜堰| 邓州| 莱芜| 乌兰| 茶陵| 嘉鱼| 朗县| 上饶县| 当雄| 皋兰| 古浪| 大名| 花溪| 贡山| 城口| 云霄| 龙门| 天长| 米林| 壤塘| 东乡| 铁山| 金州| 榆林| 融安| 镇赉| 炉霍| 伊吾| 绥阳| 新乐| 皋兰| 龙江| 特克斯| 中卫| 沧州| 慈利| 政和| 镇雄| 通渭| 祁门| 洪泽| 吉水| 格尔木| 淮阳| 西宁| 桂东| 湘潭县| 卫辉| 长海| 路桥| 永胜| 洱源| 漠河| 顺平| 安塞| 古蔺| 哈密| 墨脱| 泰顺| 汤阴| 沁阳| 马鞍山| 黟县| 永吉| 武邑| 美溪| 湟源| 相城| 冀州| 玉门| 明光| 海阳| 蒲江| 长海| 牟定| 宜秀| 惠农| 邛崃| 衢江| 雁山| 五华| 镇雄| 长春| 浙江| 政和| 浙江| 襄垣| 木里| 定南| 吐鲁番| 杞县| 海淀| 白云| 师宗| 华宁| 三台| 大名| 涞源| 清河门| 柏乡| 肥西| 贵州| 曲松| 舞阳| 泽库| 镇江| 玉田| 永宁| 玉门| 忻州| 兴县| 泰和| 灵璧| 招远| 潍坊| 祁连| 广南| 扎囊| 南召| 苍南| 名山| 驻马店| 犍为| 石屏| 招远| 汉中| 漠河| 朔州| 台中市| 巴东| 兴国| 濉溪| 青神| 曲松| 牟定| 桓仁| 巴东| 宿迁| 阆中| 禹城| 民和| 大同市| 梓潼| 文安| 桂阳| 宁乡| 西藏| 邹平| 永修| 会理| 康平| 江永| 临县| 纳雍| 内蒙古| 泰和| 台州| 祁阳| 黄冈| 成武| 塘沽| 景谷| 新巴尔虎左旗| 当雄| 永吉| 科尔沁左翼中旗| 临桂| 新民| 东明| 南浔| 新洲| 大邑| 湄潭| 桃园| 湛江| 鹰手营子矿区| 射洪| 汤旺河| 中方| 汶上| 清涧| 南江| 礼县| 北京| 西沙岛| 壤塘| 贵港| 苍溪| 南县| 白云| 泸西| 易县| 古田| 乌拉特前旗| 柳河| 新城子| 蓟县| 奈曼旗| 郓城| 柘城| 广饶| 灵武| 鹤山| 广平| 雷州| 梁子湖| 马尔康| 图们| 汶川| 淄博| 河池| 岳西| 南充| 滦县|

男子62元网上买旧照 专家看后价值翻近300000倍

2019-09-17 10:32 来源:宜宾新闻网

  男子62元网上买旧照 专家看后价值翻近300000倍

  留学生可以选择跟英国家庭共度一天、一周或者共同庆祝圣诞节。二、难易程度--结合社情,难度居中在五道题中,小题部分主要都是以概括为主。

周某的女友吴某在劝架过程中也受伤。对于公诉机关的指控,孟沛成表示,他从1992年12月开始在北京当兵,此后辗转在读军校,因此办案人员从自己家里搜出军装等物品十分正常。

  当时,他们一面扮演影片里的角色,一面借此掩护从事党的秘密工作。而对于第三类院校,由于有些学校可以招收研究生,有些不可以,这样报考时可选择的空间就比较小。

  和小王所找的家政公司一样,她也被介绍了去外地从事美容工作。同时,他们否认当天的喜宴是结婚宴,而是为定亲所摆。

就任前,他特意把原在上海无线电管理局的私人秘书钱壮飞也一块儿带了过去,并任命钱壮飞为机要秘书。

  美国东部时间4月15日,谷歌眼镜(3代)网购开放,但只卖给美国居民,国内想购买只能网上代购,而且不一定能保证买到,想要代购的话只能买到2代产品。

  揉碎桃花红满地,玉山倾倒难再扶。龙潭三杰之胡底胡底,1905年生于安徽舒城。

  2014国家公务员考试已落下帷幕,中公教育专家第一时间对申论试题进行全面分析并进行深度解读。

  其次,查找该院校近年来的学术贡献、有哪些导师及导师的论文,判断出该校的学术水平。如果有可能,父母可以把离婚这件事缓一缓,等孩子的生活更稳定一些再离婚。

  钱壮飞立即派人赶到上海向中共中央报警。

  据《三湘都市报》报道,高考进行的那一周,长沙五城区共有247对夫妻离婚,而高考后的一周,五城区共有493对夫妻离婚,增加了近一倍。

  传统的剪纸市场就只能做这么大,要想突破就必须有创新!在一次去考察的过程中,李剑为杭州丝绸所吸引,为什么不能做丝绸剪纸画?打定主意,咬咬牙,李剑批发了4000多元钱的丝绸回家开始尝试,虽然那批丝绸成为了试验品,但是在投入了几万元后,他们成功地将剪纸与丝绸完美融合。去世时间:北京时间2002年10月20日19时40分年仅41岁以上是对几位因乳腺癌而红颜薄命的明星的介绍。

  

  男子62元网上买旧照 专家看后价值翻近300000倍

 
责编:

房企一季度成绩单 业绩分化流动性趋紧

2019-09-17 09:30
来源:第一财经日报 作者:蔡胤

宏观调控与销售增长放缓的背景下,2016年房地产行业高增长的局面难以持续。从上市房企新近披露的年报和一季报来看,不同规模的公司在业绩和融资能力方面呈现两极分化。一方面,大型房企仍然维持较高增速,今年全年有望实现净利润增长。另一方面,不少中小房企今年一季度亏损或净利润同比下降。

限购措施将导致开发商销售的逐步放缓,流动性也将收紧。而开发商设定的销售增长目标,也将令竞争进一步加剧。大城市土地的竞争又可能推高地价并挤压利润率。接受第一财经采访的多家机构预计,2017年无论是从政策环境、还是流动性改善空间,房企都将面临比2016年更大的压力,而目前业绩表现亮眼的龙头房企,也将展开更加激烈的角逐。

业绩分化

从上市房企交出的一季度成绩单来看,大型房企仍普遍表现突出,销售额及增速都保持在较高水平,中小房企则面临较大业绩压力。

举例来看,一季报显示,万科今年一季度实现销售面积988.2万平方米,销售金额1502.7亿元,同比分别增长81.1%和99.7%。碧桂园4月10日披露的销售数据显示,今年一季度该公司合同销售金额为1506.6亿元,销售建筑面积约1664万平方米。克而瑞研究中心最新统计的今年1月~4月的销售数据显示,期间碧桂园销售额为2006.6亿元,排在第一位,万科以1915.7亿元居于其次。此外,今年一季度销售增长较快的还有招商蛇口,其销售额为265.1亿元,同比增长了100.8%。

根据Wind数据,截至5月1日,按照申万一级行业分类,136家上市房企公布2017年一季报。其中,73家房企实现营收同比增长,91家公司实现净利同比增长。这是一份颇为积极的整体成绩单,但分企业来看,在大型企业强者恒强的同时,中小房企则面临着业绩下滑的压力。

今年一季度,一些房企亏损明显。同样是上市公司的中房地产日前在公告中称,预计该公司一季度亏损约2438万元,是去年同期的四倍。中房地产称,亏损原因是新项目拓展、销售扩大、增加人员配置等因素,导致销售费用、管理费用较上年有较大幅度的上升。另外报告期内部分项目利润率较低,导致整体利润率下降。无独有偶,京汉股份也预计,该公司今年一季度营业收入为3.77亿元,同比增长18.21%,但净利润为-2120.55万元,同比下降了757.45%。该公司解释,业绩亏损原因包括房地产项目大部分尚未交付,而已交付确认收入项目为自住房及两限房项目,毛利率较低等。

此外,还有一些老牌房企出现净利润下滑的局面。金融街4月14日发布的一季度业绩预告称,该公司一季度净利润为5.1亿元~5.9亿元,同比下降35.0%~25.0%。

房企成绩分化的趋势,在券商的研究中也得到了佐证。日前,在105家上市房企中,中信建投房地产团队细分出4家龙头房企,32家中型房企以及20家小型房企,以此考察A股房企去年全年和今年一季度的经营情况。该团队发现,市场回暖之下,上市房企销售规模全面扩张。而分层级来看,规模上的“马太效应”表现突出。以销售增速这一指标为例,排名前10的上市房企去年平均销售增速为60%,今年一季度更是达到101%,而排名50位~100位的房企增速则分别为60%和61%。

流动性趋紧

作为资金密集型行业,融资成本高低影响房企利润表现。从去年到今年的情况看,融资的好年景正在过去,房企正在面临融资成本回升的压力。

穆迪日前提供给第一财经的统计数据显示,其受评开发商在今年第一季度发行的国内债券仅8笔,金额为158亿元,而去年同期为41笔,金额为1160亿元,二者的规模悬殊可见一斑。来自中原地产的统计数据称,今年一季度,全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅为649.5亿元,同比减少了83.8%。

面对国内发债放缓,不少房企诉之境外发债。然而一个现实是,境外债券发行正在面临境内监管部门更严格的监督,因此境外债券发行很可能在今年一季度的活跃期之后有所放缓。这意味着,即便目前大型开发商的流动性重组,但从行业整体情况看,今年流动性可能受到限制。

“由于 2017 年初以来销售趋缓,以及国内债券发行大幅放缓,我们预计开发商的流动性将逐渐趋紧,但实力较强的开发商仍将保持顺畅的融资渠道。”穆迪在刚刚出炉的中国房地行业展望报告中预计,国内银行将继续向开发商提供贷款,但银行仍将审慎选择,他们倾向于财务实力雄厚、运营记录良好的大型开发商。与此同时,境外债券市场和银行融资渠道则仍将向优质开发商放开,这些开发商将就这些选择权衡其融资成本和汇率风险。

穆迪于2015年6月将中国房地产行业展望从负面调整为稳定,此后展望一直为稳定。然而2016年9月底以来,政府实施的新一轮楼市限制措施,让开发商的运营环境更具挑战性。在这样的环境下,大型房企仍在努力增加市场占有率。

在穆迪看来,限购措施将导致开发商销售逐步放缓,流动性逐步收紧。而受评开发商继续设定 2017 年较高的销售增长目标以提高市场份额,这将令竞争进一步加剧。穆迪提醒,开发商对大城市的侧重也加剧了对土地的竞争,推高了地价并挤压利润率。与此同时,中信建投房地产团队也预计,2017年无论是从政策环境、还是流动性改善空间,都预计比2016年存在压力,且今年碧桂园等龙头房企之间竞争将更加激烈。


二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产长沙站

热线:89920268

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
9300元/m2
价格待定
价格待定
价格待定
价格待定
1.1万元/m2
价格待定
1万元/m2
关闭
石狮市医院 柑桔所 南天二马路邮电公寓 新市区街道 大西邵
雷音乡 塔照 巴里坤马 后井 青塔芳园